보금자리론과 디딤돌대출

보금자리론과 디딤돌대출은 서민과 중산층의 주택 구입을 지원하기 위해 마련된 대표적인 주택담보대출 상품입니다. 두 대출 상품은 목적은 비슷하지만, 대출 금리 방식, 대출 한도, 자격 요건 등의 세부 조건에서 차이를 보입니다.

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론과 디딤돌대출

---

보금자리론과 디딤돌대출 비교

항목	보금자리론	디딤돌대출
운영 주체	한국주택금융공사	국토교통부 주택도시기금
금리 방식	고정금리	고정금리/변동금리 선택 가능
대출 한도	최대 5억 원	최대 2억 원
대상 주택 가격	시세 9억 원 이하	시세 6억 원 이하
소득 요건	개인 또는 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하	개인 또는 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하)
대출 금리	연 3.8% ~ 4.3%	연 1.5% ~ 3.3%
상환 기간	10년 ~ 50년	10년 ~ 30년
상환 방식	원리금 균등, 체증식 상환	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환
금리 우대 혜택	최대 0.8%포인트 우대 가능	최대 1.2%포인트 우대 가능

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론과 디딤돌대출

---

주요 차이점

1. 운영 주체와 금리 방식

• 보금자리론: 한국주택금융공사에서 운영하며 고정금리만 제공합니다. 금리 변동으로부터 자유로워 안정적인 상환이 가능합니다.
• 디딤돌대출: 주택도시기금이 운영하며, 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있어 초기 금리가 낮을 수 있는 변동금리를 선택할 수도 있습니다.

2. 대출 한도와 대상 주택 가격

• 보금자리론: 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 시세 9억 원 이하의 주택을 대상으로 합니다.
• 디딤돌대출: 최대 2억 원 한도로, 주택 가격이 6억 원 이하이어야 신청 가능합니다.

3. 소득 요건

• 보금자리론: 연 소득 7천만 원 이하 또는 신혼부부와 다자녀 가구의 경우 8천5백만 원 이하까지 허용됩니다.
• 디딤돌대출: 연 소득 6천만 원 이하 또는 신혼부부일 경우 7천만 원 이하까지로 기준이 더 엄격합니다.

4. 금리 우대 혜택

• 보금자리론: 다자녀 가구, 신혼부부, 저소득층 등을 대상으로 최대 0.8%포인트의 우대 혜택이 제공됩니다.
• 디딤돌대출: 다자녀, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자 등에게 최대 1.2%포인트 우대가 제공되며, 일부 조건에 따라 혜택이 더 커질 수 있습니다.

5. 상환 방식

• 보금자리론: 원리금 균등상환과 체증식 상환 방식 중 선택 가능합니다.
• 디딤돌대출: 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 체증식 상환 중 선택할 수 있어 상환 방식 선택의 폭이 더 넓습니다.

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론과 디딤돌대출

---

보금자리론과 디딤돌대출, 어떤 선택이 좋을까?

• 금리 변동에 따른 안정성을 우선할 경우: 보금자리론이 유리합니다. 보금자리론은 대출 금리가 고정되어 있어 변동 금리에 따른 부담이 없고, 최대 5억 원까지 대출받을 수 있습니다.
• 저소득층 지원 혜택과 변동금리 선택을 원하는 경우: 디딤돌대출이 적합할 수 있습니다. 디딤돌대출은 소득 기준이 엄격하고 대출 한도도 낮지만, 더 큰 금리 우대 혜택을 제공하며 변동금리로 초기 부담을 줄일 수 있는 옵션이 있습니다.